新城湖光山舍项目位置在滨海经济开发区海港街与观海路交叉口向北200米路西

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新城湖光山舍项目是由滨海新城公有资产经营管理有限公司开发建设的大型高端亲河临湖社区，新城公有资产隶属于滨海开发区管委，已经成功开发建设了梧桐园小区怡居园小区和上书房小区，是滨海最有开发经验的国有地产运营公司

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新城湖光山舍容积率是2.54%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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